黄瑜：明年楼市将不乐观 但无需过于悲观
继国际金融危机之后，欧美债务危机让世界经济再次面临困局。在外部环境恶化的情况下，中国作为世界第二大经济体，中国经济能否继续保持增长动力，再次助力世界经济脱困，成为各界关注焦点。在严峻的背景下，未来的房地产市场发展趋势将如何？未来房地产宏观调控政策走向？新形势下，中国房地产行业如何透视现状、锚定未来、战略前瞻、科学规划，寻求技术突破、产业创新、经济发展，为引领下一轮发展打下坚实的基础呢？中国房地产企业将如何持续发展？
2011年11月-12月，由中国指数研究院和搜房网联合主办的2011-2012中国房地产形势报告会盛大启动，我们邀请了国内知名房地产业专家学者、地产大腕、投资机构齐聚一堂，共话2011-2012中国房地产发展形势及应对策略。
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搜房控股副总裁、中国指数研究院常务副院长黄瑜女士作为特邀嘉宾首先在大会上做了关于《2011年市场总结与2012年趋势展望》的演讲报告。黄院长首先结合政策环境、百城新房和二手房连续三个月的价格指数、土地出让总量、以及品牌房企销售业绩对2011年中国房地产市场进行了全方位的解读。
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黄院长在会上做报告1）、政策环境：房地产调控持续加码，措施进一步落实细化
2011年，在“调结构、稳物价”的大背景下，中央政府继续加强房地产调控，从“国八条”到房产税试点改革先后落地，从“限购、限价、限贷”全面升级再到7月初开始将限购指向二三线城市，始于2010年这一轮房地产调控在2011年不断细化和落实，抑制需求与增加攻击两手，行政和经济手段进一步细化。
2）、新房：全国投资、新开工增速高位回落，商品房销售面积和销售额再创新高，但调控效果在限购城市显现，成交量下降，百城价格指数连续3个月下跌。
从全国来看，1-11月房地产开放投资和新开工面积增速分别为29.9%和20.5%，增速在2010年35-40%的历史高位上持续回落；商品房需求在2010年的高位基础上继续增长。从重点城市来看，2011年1-11月，一二线代表城市住宅成交面积同比下降15%和7%。从绝对量来看，一线城市近期成交量已低于2008年低点。
一线城市近期成交量已低于2008年低点。
不知道聊城楼市现在怎么样，还有降价的可能吗？ 棒棒糖 发表于 2012-2-3 16:08 static/image/common/back.gif
不知道聊城楼市现在怎么样，还有降价的可能吗？
很有可能但愿到我们心中能承受的价位
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