聊城7月房价首次出现下跌

李振国

8月1日，中国指数研究院发布《2011年7月中国房地产系统百城价格指数》，全国100个城市中有33个城市住宅均价环比出现下跌，比6月份增加8个。而聊城市位列环比下跌行列中，7月住宅均价环比下降了0.59%。经聊城市住建委证实，这也是2011年以来聊城房价首次出现环比下跌。     7月16日，本报报道了五六月份，聊城住宅价格环比涨幅在全国100个城市中居前的相关情况，引起了市民的高度关注。不过，从8月1日中国指数研究院发布的《2011年7月中国房地产系统百城价格指数》来看，7月住宅价格环比6月涨幅居前的城市有：宜昌、唐山、江门、福州、日照、邯郸、南通、株洲、呼和浩特、厦门等14个城市，涨幅皆在1%-2%之间。另有北海、大连等52个城市的涨幅在1%以内。汕头本月价格与上月持平。记者注意到，7月住宅价格环比上涨的城市中竟然没有聊城。不过，从跌幅居前的城市中，记者竟发现了聊城的身影。     7月住宅价格环比跌幅居前的城市是宿迁、宁波、芜湖，苏州、兰州、无锡，跌幅在1%-2%之间，另有郑州、嘉兴、银川、温州、廊坊、台州、聊城、绵阳、常熟等27个城市下跌，跌幅在1%以内。记者还注意到，聊城3月-7月的房价环比涨跌情况分别是，0.73%、0.10%、2.06%、1.95%、-0.59%。     聊城住建委相关部门提供的数据显示，聊城7月份的普通住宅成交均价也同样出现了下跌，并且下跌幅度超过了1%。至于为何出现不符的情况，住建委相关人士表示，这主要是二者统计的时间节点不一样有关，中国指数研究院发布的指数是以每个月的25日-30日这一时间段每个城市的实时房价为样本的，而聊城相关部门统计的较为频繁，但有一定滞后性。     聊城住建委相关工作人员说，7月聊城几乎没有大项目进入市场拉高或者拉低城市住宅均价的情况，所以，7月份的数据还是较为客观地反映了聊城房地产市场的运行情况。     值得注意的是，住宅均价环比偶尔出现下跌，并不意味着聊城的房价出现拐点，随着8月份至少3个大的高端楼盘的开盘，也许会拉动聊城普通住宅成交均价的再次上扬。（陈金路）