聊城公积金贷款执行新利率

李振国

　　本报聊城7月9日讯(记者谢晓丽)随着央行6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率,聊城的个人公积金贷款已执行新利率,五年以下(含五年)为4.00%,五年以上为4.50%。个人住房公积金贷款上限未变,夫妻双方为30万元,单方为20万元。

　　据聊城市公积金管理中心的工作人员介绍,自央行下调存贷款基准利率之日起,聊城的住房公积金贷款就开始执行新的利率。调整后,住房公积金贷款五年以下(含五年)个人住房公积金贷款年利率为4.00%,五至二十年(含二十年)个人住房公积金贷款年利率为4.50%。按照相关规定,自7月6日起,申请住房公积金贷款的新客户,将按新利率执行,已经批准贷款正在还款的老客户,将从明年1月1日起执行新利率。

　　目前,不少省市的住房公积金贷款上限提高,记者从聊城市公积金管理中心了解到,聊城的个人住房公积金贷款上限没变,夫妻双方为30万元,单方为20万元。据了解,现在的贷款上限是去年刚调整的,调整前公积金贷款上限夫妻双方为20万元,单方为15万元。

　　聊城市公积金管理中心的工作人员介绍说,并不是所有聊城在售楼盘都可以用公积金贷款,只有通过申请的楼盘项目才可以用公积金贷款。采访过程中,记者将聊城在售的可使用公积金贷款的楼盘简单进行了整理,供市民参考。

　　聊城可使用公积金贷款的在售楼盘

　　楼盘可使用公积金贷款的楼栋楼盘可使用公积金贷款的楼栋

　　和馨园住宅:1至8#楼新水明珠住宅:2至11#楼

　　桐凤家园B区商住:1、2#；住宅:3至11号#香格里·风景商住楼

　　御润国际豪庭住宅:1#翠堤湾居住组团公寓:1、2#楼

　　鑫都城(翡翠城)别墅:A区:1#—62#湖畔佳苑住宅:3#

　　月亮湾A区:住宅:11#、14至17#B区:住宅:2至7#C区:住宅:1#、2#、5至11#D区:住宅:1#、2#、5至9#以及商铺等翡翠城别墅:A区:1至62#楼二期:B区住宅:5至27#楼C区:住宅:C1#、C2#、C3#、C9#；商住:C4至C8#

　　新东方龙湾住宅:1至3#、5#、6#、12至26#商住:4#、7至11#、27至29#阿尔卡迪亚一期住宅:16#三期住宅:B5#、B8#C区:住宅:7至11#；商住:1至6#、12至20#

　　新城邦商住:1#、2#、5#、6#住宅:3#、4#、7至20#现代·嘉景苑住宅:3#商住:1#、2#

　　莲湖花园住宅:3至11#；商住:1#、2#星光·东昌丽都住宅:2#；商住:1#、3#、5至10#

　　清华园住宅:1#、2#当代·国际广场住宅:1#、2#、8#

　　一诺·林花小筑住宅:1至7#、9至13#；商住:5#、8#泉润·书香苑一幢楼

　　东昌府区广电小区北边一幢楼奥林城市花园住宅:7#、8#

　　正泓新天地商住:1#、2#湖畔佳苑住宅:1#；商住:2#

　　水岸新城融景园:1至6#；雅清园:4、6至11#；和枫园:1至12#住宅楼和14#商住楼；亲水园:6至17#住宅楼和1至5#商住楼

　　记者观察>>两次降息将有利于楼市回暖

　　不到一个月的时间,央行两次下调存贷款基准利率,这让一直处于低迷的聊城房地产市场看到了希望。不少开发商和楼市专家分析,这两次降息或改变楼盘的销售策略。

　　聊城一开发商说,去年以来银行银根收紧,几乎全部银行没有贷款额度,房贷利率不断上浮,最高为基准利率上浮20%,这让本就处于“寒冬”的房地产市场”雪上加霜”。

　　另一开发商也坦言,由于楼市低迷,不少小开发企业既不能贷下款又无法回笼资金,拍了地却没钱盖房,也有的开发企业卖出去楼房却收不回款,导致建设中断。再加上买房的市民少之又少,让很多开发商都没缓过劲来。

　　聊城楼市分析人士满昌国说,楼市调控不放松仍然是主调,但降息对处于观望中的购房者来说是一个很好的刺激,虽然降息不针对于房地产市场,但仍有利于楼市的回暖。“贷款利率下调,每年都少还不少钱,观望中的购房者很有可能会选择出手,对楼市的成交量会起到一定的拉动作用。”他分析,虽然成交量可能会有小增长,但由于楼市刚度过“寒冬”,大部分开发商或许不会大幅涨价,而是抓紧时间回笼资金,下半年的楼市应该比较平稳。

　　聊城一在售楼盘的策划人员说,影响房价走势的因素有很多,如果利息下降,市民的购房欲望就强一些,购买的人多了,开发商对市场的预期就好。他们也会调整策略,迅速走量。

　　本报记者谢晓丽

　　作者：谢晓丽来源齐鲁晚报)

徐兴广

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