徐先生交纳押金的收据
4 X: h; K3 }4 I. A& b 半岛网5月20日消息 2010年10月份,徐先生从“二房东”手中转租了一套房子,缴纳了500元押金,双约定合同到期时,返还押金。谁知,期满办理退房手续之后,“二房东”就再也不露面,500元钱打了水漂。对此,律师建议,租房时,最好与房屋所有权人签订书面协议,方便维权。+ ]7 a1 c8 x! ^. f
( P* z9 c3 v; ^# ^7 C 5月19日,徐先生向记者反映,2010年10月份,他从“二房东”戴女士手中转租了四方区黄金岁月大厦的一套房子,并缴纳了500元押金。双方约定2011年4月20日房屋到期时,返还押金。$ A" F0 D% I, P# `3 q
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然而,就在房屋租赁合同即将到期的前两天,小徐突然接到“二房东”的短信,对方说“人在外地了,委托我办理退房手续。至于押金,可向大房东索要其曾缴纳过的500元钱。”小徐告诉记者,当时,他没有任何犹豫,主动联系了大房东,并将物业费、水电费等一并结算清楚。然而索要押金时,却遭到了大房东的拒绝。; @; T: Z( @5 \7 b, }5 c
: s/ E/ m5 U% A “我才得知,大房东和二房东之间有13天的房租没有结算,大房东要扣除500元押金的一部分。”无奈之下,小徐只好联系二房东。谁知,一开始对方还应承着要让朋友帮忙协调一下,但之后再就不露面了。小徐等了近半个月始终没下文了,拨打二房东的电话也无人接听了。
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& v6 `, h* `3 i7 R7 T9 G 随后,记者根据小徐提供的联系方式多次拨打了戴女士的电话,电话始终处于关机状态。. P# d7 o. U. f. r
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对于小徐的遭遇,山东元鼎律师师事务所的于巧律师表示,“可以诉讼解决,但主张权利时找不到欠账人,维权起来依然很麻烦。”3 x4 g! ~# R3 }% f/ q6 _
/ |8 J7 Y6 c) g: ~( P% ^6 } 因此,于律师提醒道,在租赁房屋之前,最好确认房屋所有权人是谁,二房东与大房东之间的租赁关系,是否允许转租等等问题。“最好与房屋所有权人签订一份书面协议,避免发生类似纠纷。” |