青岛啤酒城改造 啤酒节或换地方

刘德衍

青岛啤酒城改造 啤酒节或换地方  
2012-04-08 09:52:34　　　　　 来源：青岛日报  
距离奠基之日一年多后，青岛国际啤酒城项目规划方案再次进行公示。记者昨日（4月7日）从青岛市规划局获悉，全新的规划方案将以啤酒节为主题，集合节庆、休闲、娱乐、购物、商务等多种复合功能，打造节庆娱乐、休闲购物、金融总部商务中心，成为具有鲜明啤酒文化内涵的新一代城市综合体。该项目计划年内动工。

    规划改造项目分南北两区

    青岛国际啤酒城改造项目是青岛市重点工程项目，规划范围北起苗岭路、南至香港东路、西至海尔路、东至深圳路。根据规划方案，该项目占地227674.7平方米，规划容积率约2.1，总建筑面积732500平方米。地上建筑面积480000平方米，地下建筑面积252500平方米。

    整个用地分为南北两个区，靠近香港东路的部分为南区，靠近苗岭路的部分为北区。其中南区西侧为大型休闲购物中心，购物中心南部为娱乐广场，东侧为啤酒及历史广场。北区共设置了11栋高层塔楼，其中T1是约为160米高的超高层办公楼，T2约为120米高的商务酒店及办公楼，T3至T11是约为60-90米高的办公楼。

    整体业态包括12万平方米的节庆文化广场 （即啤酒广场）、15万平方米的购物中心、33万平方米的金融商务及5万平方米的星级酒店。

    现状城内几乎已是一片平地

    昨日记者来到海尔路与香港东路交会处的青岛啤酒城。银灰色的施工围挡将地块围了起来，从南边的门口走进去，可以看到城内的酒杯雕塑。在西门口，啤酒女神雕塑上满是灰尘。围挡之内，之前开挖的地面形成了两个大坑。从附近的高楼上放眼望去，啤酒城内几乎已是一片平地。“除了属于青啤科研中心的建筑外，啤酒城内的大棚和其他建筑都拆除了。”现场人员介绍说。

    记者探访 今年啤酒节可能换地方

    昨天，崂山区外宣办有关人士告诉记者，因为青岛国际啤酒城需要改造，今年的青岛国际啤酒节举办地点有可能要调整。目前，崂山区正在酝酿有关方案，一旦确定后将及时召开新闻发布会向社会公布。(记者 陈勇)

    三大业态 节庆文化广场： 城市客厅要让市民常来玩

    作为城市名片的啤酒节早已闻名遐迩，此次全新改造仍将突出该主题，并规划打造12万平方米的节庆文化广场，建成以啤酒文化、市民活动为核心的 “市民性、主题性、参与性”更强的城市客厅。节庆广场除了啤酒节期间的啤酒狂欢，还将定期举行啤酒选秀、极限运动、新年倒计时、室外冰上运动等市民和游客喜闻乐见的城市派对和休闲娱乐活动，为市民提供开放的、丰富多彩的城市体验空间，使啤酒文化常态化、国际化。啤酒城改造将按照城区的模式统一管理，新增5000多个开放式停车位，破解停车难。

    休闲购物中心：突出在休闲娱乐中购物

    根据规划，啤酒城改造项目将在南区紧邻节庆文化广场旁建设15余万平方米的大型购物中心，并配套建设5万平方米的商务酒店。购物中心将突出在休闲、娱乐中购物的主题，除了国际一线的百货店、品牌店、丰富便捷的超市，休闲、娱乐、餐饮、健身、教育培训等将占40%以上的比例，计划打造青岛市第一家超大规模的I－MAX+4D影城。

    为满足节庆期间及日常大量商务人群的需求，项目内配套高端五星级商务酒店。地上规模达到4万平方米以上，在建筑形态及内部功能上，重点突出当地文化特色。

    商务中心：北区规划建11栋高层塔楼

    啤酒城将按照市政府关于建设“千万平”总部商务区和特色商务区的实施意见，整合周边城市功能，承担起建设以啤酒城为核心的大型城市功能综合体的角色，成为崂山打造全球财富中心的核心拉动者之一。啤酒城项目系整体规划，起点高、配套完善、规模大，目前已有了成功的招商，在十二五期间可完成全部改造，迅速形成高端服务业的聚集区。该项目北区规划建设11栋高层塔楼，用于商务办公及星级酒店。

    规划思路 借助广场 两区巧连接

    南北两区通过中央区域的啤酒广场巧妙地连接并相互渗透，整个项目的建筑群皆围绕着广场进行设计和布置。用地南区的休闲购物中心南端退后香港东路道路红线85米，使广场拥有宽敞的空间并成为啤酒广场的迎宾广场。用地北区的办公及酒店入口大堂皆朝街布置，每栋塔楼底部皆设置商业网点，朝向城市道路，最大限度地向市民提供方便的商业服务，西北及东北角的塔楼亦适当后退，腾出空间用来设置广场。

    从整体建筑规划格局来看，沿海尔路天际线北高南低，沿苗岭路天际线两边高中央低，沿深圳路天际线两边低中央高，沿香港东路天际线主要以休闲购物中心和啤酒广场为主，西高东低。从文化广场向北望，天际线东至西逐渐降低。朝向城市道路的每个立面都各具特色，形成具有韵律感的天际线。

    根据市规划局发布的信息，从昨日起至13日，市规划局将在公示厅（市南区文登路1-11号甲）及市规划局政务网站，对啤酒城改造项目规划方案进行公示，征求各界的意见和建议。还将于4月10日至12日在啤酒城现场公示，市民可前去查阅公示内容，并提交意见或建议。

    改造回顾 2010年奠基后迟迟没有动工

    从1994年第四届青岛国际啤酒节开始，青岛国际啤酒城就成为啤酒节的固定举办地，也从此成为青岛不可或缺的景观。然而，长期以来，青岛国际啤酒节主题的单一和时间的短暂一直制约其进一步发展。在寸土寸金的青岛东部，占地达35公顷的啤酒城，除了每年半个月的办节时间，其它时间一直闲置，造成极大的资源浪费。

    近年来啤酒城改造的呼声不断，随后上海实业集团接手青岛国际啤酒城改造工程，并于2010年12月18日正式奠基。根据当时的规划，该项目总投资100亿元，啤酒城将被改造为集节庆、休闲、购物、商务等功能为一体的大型都市综合体，成为青岛东部的不夜城。整个啤酒城的改造需要4到5年时间，分为三期：一期主要是城市节庆中心、休闲购物广场及部分办公区域建设；二期建设金融商务区域；三期是超高层建设，规划建设高达300多米的城市新地标。此外，根据青岛市轨道交通规划，崂山区将啤酒城设为地铁的中转站。

    但因种种原因，该项目奠基后却一直迟迟未正式动工，2011年8月，一年一度的啤酒节依然在啤酒城原地举行。

    啤酒节大事记

    1991年6月23日至30日，第一届中国青岛国际啤酒节在青岛中山公园举行，开幕式上，30多万市民涌上街头争睹彩车艺术巡游的壮观场面。第二届中国青岛国际啤酒节主会场设在青岛汇泉广场，分会场设在第一海水浴场沙滩。第三届中国青岛国际啤酒节在汇泉广场举办。

    1993年12月24日，青岛国际啤酒城奠基。1994年3月，一期工程开建，经过五个月的紧张施工，在当年8月正式启用，并承办第四届青岛国际啤酒节。从此，每年一度的青岛国际啤酒节正式落户青岛国际啤酒城。

    从第七届开始，啤酒节升为“国家级”。1998年第八届青岛国际啤酒节，环宇集团参与了啤酒城的建设，以美国迪尼斯乐园为模式，建设了音乐喷泉区、儿童游乐区、青年游乐区，同时兴建各式各样的具有异国风情的啤酒屋、古堡，为广大游客提供充分的饮酒场所，城内硬件设施比往届有较大的改观。1999年8月至9月，第九届中国青岛国际啤酒节确定了 “节城合一”的原则，拆除城内的全部围栏，环宇世界、青啤宫等合为一体，使整个啤酒城成为一体，形成啤酒节硬件设施最好的一年。（陈勇 孙静芳）（完）

徐兴广

为满足节庆期间及日常大量商务人群的需求，项目内配套高端五星级商务酒店。地上规模达到4万平方米以上，在建筑形态及内部功能上，重点突出当地文化特色。

许正奎

恩；同上；是好事；

徐兴广