中国人买走两成伦敦新房 买房关心移民不问价(图)

李振国

　伦敦新建物业两成由中国人买走 新加坡等四地成境外购房热门高力国际报告称—— 内地买家推温哥华房价年涨9%
　　在中国房产市场限购措施推行以来，一些财力雄厚的中国买家将投资目标转向了海外房产市场。
　　房地产咨询公司高力国际周二公布报告称，2012年温哥华、多伦多、伦敦和新加坡四地将成为中国投资者海外购房的四大热门地。目前，内地买家占当地境外投资者的比例约为20%至40%。
　　●报告
　　内地买家推动温哥华房价年涨幅9%
　　报告指出，过去20年，中国内地投资者在加拿大购置房产呈上涨趋势。其中温哥华是大陆居民移民或留学国外的首选城市。据统计，中国移民占温哥华整个城市人口约30%。受到中国大陆投资者的积极影响，温哥华及多伦多的住宅价格在过去的6年中平均年上涨幅度分别为9%及7%。
　　高力国际物业部董事赖锦雄指出，在加拿大，来自内地的投资者主要是为子女教育考虑，他们大多选择一室或两室的小户型房源。另外购房群体有年轻化的趋势，年轻的留学生购置大户型、豪宅的趋势明显增加。
　　伦敦新建物业两成由中国人买走
　　英国伦敦市中心的新建物业中，近两成由中国内地和香港买家购入。自2009年来，英国各区域的房价同比平均上涨了8.1%，其中伦敦市中心房价增幅达到14.7%。高力国际预计，在中国国内买家的推动下，2012年伦敦市中心核心地段及传统高端居住区域的房价有望增长5%至10%。
　　此外，作为境外置业热门目的地之一的新加坡，目前私宅市场买家有接近30%来自中国内地。高力国际的数据显示，目前新加坡公寓的售价根据不同的地段在每平方米人民币4万元至18万元之间。
　　●特点
　　中国人买房关心“移民”不问房价
　　高力国际此前透露，目前中国内地客户主要来自中国东南部地区的上海、杭州和温州等地以及首都北京等地。购房者多为中国本土的私营企业主，他们偏爱售价偏高的豪宅作为投资对象，而且超过半数以上选择一次性支付房款。
　　“中国买家不讲价，我们对此也很吃惊。”高力国际北亚区董事总经理柳维伦称，以加拿大为例，房价处于高点，2%至4%的租金回报率也偏低，“但买家关心的是移民、贷款等技术环节，没有人对房价过多关注。”
　　●外媒
　　中国买家推高房价伦敦年轻人“郁闷”
　　中国买家的海外买房热潮，引起很多媒体的关注。英国媒体报道称，由于一些中国人投资当地的房地产，英国房价被推高，将当地人挤出了这一市场。
　　报道称，最近两个月，中国投资者在伦敦投资不动产的金额高达1.2亿英镑。这引起当地人的抱怨，他们认为是中国买家推高了房价，导致当地中低收入人群难以承受房价上涨带来的压力。英国房屋协会甚至警告说，许多年轻的伦敦人将不得不等到他们50岁时才能够买得起房子。