房价每平跌万元 资产缩水 女业主“跳楼”相逼(图)

李振国

　　 　　楼上女子做出跳楼状(红圈处)，消防人员在下方安置缓冲垫。
　　位于南山后海大道与工业七路交会处的在售楼盘招商雍景湾与旁边景园大厦就景园小区停车位的纠纷还未尘埃落定，上周六、日该楼盘又出现业主维权事件。据现场的雍景湾业主称，因先前承诺的育才二小学位子虚乌有和每平方米高达1万元的巨额降价，上百名业主聚集售楼处抗议维权，更有业主营造跳楼以死相逼。开发商招商地产回应，一定会就学位再跟各方教育部门协调，建议业主履行契约精神，通过法律途径解决退房问题。
　　　　业主“跳楼”相逼
　　昨日中午1 2点左右，南都记者接到报料赶到招商雍景湾楼盘现场，发现售楼处前广场已经聚集了数十名维权抗议业主，印有控诉招商地产“践踏公平，价格欺诈，伪造销控” 和业主“坚决退房”的标语随处可见。现场甚至引来警车、消防车和救护车。开发商派出数十名身着黑衣和武警制服的人员堵住了售楼处和社区入口等主要通道，告知看房者暂停营业，并在被问及事件缘由时表示无可奉告。
　　12点半左右，售楼处二楼的平台边缘处出现两位女子的身影。驻守现场的消防人员为防止该女子跳楼，在其下方布置了厚厚的缓冲垫。
　　据现场维权业主透露，女子所在的二楼平台上还有十余个人，他们都是先前购买了招商雍景湾房源的业主。因被育才校方告知开发商承诺的雍景湾附带的育才二小学位如今“子虚乌有，和开盘之初和尾盘间巨额的价差，部分雍景湾业主相约联合起来上演此次维权事件。直至下午2点南都记者离开，事件仍在继续。
　　    资产缩水达百万?
　　家住西丽的钟小姐称，就是看中了雍景湾宣传的买房送育才二小学位，她才于去年以总价450余万元购置了一套雍景湾130平方米的房源，前段时间被向育才二小提出入学申请后遭拒的业主告知，育才二小从未承认雍景湾有过该校学位。“看上雍景湾的业主大部分都是为了育才二小学位来的，因为南山区本身好的中小学就不多。雍景湾先前一直拿学位作卖点。”钟小姐称，业主们以此控告招商地产欺诈消费者。
　　而更难接受的还有开盘之初和尾盘间的巨额价差，最高高达百万元。南都记者从业主方了解到，雍景湾于2011年6月开盘，均价一直为3 .5万元/平方米，而不久前调整到了2 .6万元/平方米，以80平方米的主力户型来算，总价降幅近百万元。购入一套82平方米房源的李先生说，一个月不到资产就蒸发了60万，签合同前销售方一直以3万余元的价格催他签合同，丝毫不提降价之事。
　　据悉，维权业主已经成立了联盟和Q Q群，要求开发商给出补救措施，包括恢复此前承诺的育才学位，或办理退房手续。
　　　　招商地产：入学资格板上钉钉建议履行契约精神
　　据在场自称知情的人士透露，招商地产与学位方育才集团先前有过“团购价换学位”的合作意向，但因价格没有谈拢导致后期学位泡汤。因学位泡汤，招商地产才以2 .6万元/平方米的均价“清盘”。
　　对此，招商地产一位营销高层表示，他已得知雍景湾业主维权一事。他对育才学位的解释为，南山区教育局下发的书面文件里，雍景湾所处育才二小及二中的学区红线内，拥有其入学资格是确定无疑的，请各位业主放心。但深圳的教育资源一向紧张，红线内有资格的小区众多，招商地产自始至终没有承诺过能百分之百入学。是否能入学要看南山区教育局的审批，育才校方拒绝入学的说法并不成立。传言更是子虚乌有。
　　至于2 .6万元的单价，该人士称3 .5万元/平方米为该楼盘的均价，自然存在2 .6万元/平方米的起价。招商地产确实针对某些滞销单位推出了2 .6万元/平方米的“促销价”，但户型和朝向跟前期销售的单位有明显的不同。
　　至于后续处理，该人士称招商地产作为国内知名的上市公司，必定会就学位一事跟各方教育机构和人士进行协调，争取每一位业主的子女入学名额，并建议业主履行契约精神，若提出退房要求还得通过法律途径解决。