青岛首套房贷利率上调10% 首付30%也日渐玄乎

李振国

　　“耽误了几天，利率变成了上浮10%，就要多花17万元啊，贷觉得不舒服，不贷就怕再涨下去。”准备贷款买房的李涛说。


　　上周五银监会辟谣首套房贷首付提至5成 ，不过，房贷越收越紧却是不争的事实，记者调查，浦发银行即使把首套房利率上调30%，但仍然强调额度紧张，放款时间不定，国有大行也扛不住诱惑，紧跟股份制银行的首套房贷利率上浮步伐，悄然提高利率和首付比例，三大国有银行首套房利率提高5%～10%，首付三成也成为银行们给客户下的最后“通牒”。这就意味着，岛城首套房贷“基准”已成浮云，首付三成也日渐玄乎。

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　　“利率一变就得多交17万元啊，早知道上个月看上之后就应该立刻办好的。”说起办自己房子的贷款，李涛满脸悔意，我结婚之后自己一直没买房子，今年4月初在湛山看上了一套房子，由于位置好，价格也漂亮得让他冒汗，“想着这也不是小事，还是多考虑一段时间比较好，加上连续去外地出差，买房子的事情就暂时耽搁下来。”李涛说，“直到前天，我一回来就和家人开会商量，决定把这个房子买下来，从银行贷100万元，利息分三十年慢慢还应该还是能负担的。结果他们告诉我，现在已经没有当时的基准利率了，他们银行首套房利率最低上浮10%，现在再贷款100万元，买这套房子可能要多花约17万元了。”
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　　李涛去咨询银行时，银行给他算了一笔账让他吓了一跳，贷款100万元按揭30年，在等额本金还款方式下，按基准利率来算 ，月均还款6519.25元，如果利率上浮10% ，月还款额为 6978.46元，每月需多还459.21元，总利息增加了165313元！
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　　记者咨询了青岛部分银行，三大国有银行首套房利率提高 5% ～10%，部分股份制银行首套房利率甚至上调30% ，首付三成也成为银行们给客户下的最后“通牒”。农业银行东海西路支行个贷部一位工作人员说 ，其实银行方面已经接到首付五成的通知。
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% k# N. v. |5 N　　青岛的中国银行上个星期刚刚做出的调整利率上调5个点，但是这在银行中还算比较低的了，别的家上调10%～30% 的都有。即便是有较大贡献度的重要客户，首套房贷利率的底线也是基准上浮5%。工商银行贵州路支行的个贷部工作人员表示 ，除优质客户可享受基准之外，其余首套房利率均上浮5%，工作人员还提醒，“过两天这个利率和三成首付都可能没有了。”
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　　“首付30%、利率上调30% 、放款时间不一定。”浦发银行的工作人员干脆利落地告诉记者。深圳发展银行香港中路支行个贷部工作人员表示，基准利率提高10% ，放款时间不一定。

陈继凯

完了..完了........

李栗

哭啊  钱不值钱了