小伙租房遭遇无赖“二房东” 不退押金拒露面(图)

李栗

徐先生交纳押金的收据

* @* U- l- U. G# ~! q+ A3 x　　半岛网5月20日消息 2010年10月份，徐先生从“二房东”手中转租了一套房子，缴纳了500元押金，双约定合同到期时，返还押金。谁知，期满办理退房手续之后，“二房东”就再也不露面，500元钱打了水漂。对此，律师建议，租房时，最好与房屋所有权人签订书面协议，方便维权。

　　5月19日，徐先生向记者反映，2010年10月份，他从“二房东”戴女士手中转租了四方区黄金岁月大厦的一套房子，并缴纳了500元押金。双方约定2011年4月20日房屋到期时，返还押金。
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0 S* b3 U% C$ s$ g/ q, b　　然而，就在房屋租赁合同即将到期的前两天，小徐突然接到“二房东”的短信，对方说“人在外地了，委托我办理退房手续。至于押金，可向大房东索要其曾缴纳过的500元钱。”小徐告诉记者，当时，他没有任何犹豫，主动联系了大房东，并将物业费、水电费等一并结算清楚。然而索要押金时，却遭到了大房东的拒绝。

　　“我才得知，大房东和二房东之间有13天的房租没有结算，大房东要扣除500元押金的一部分。”无奈之下，小徐只好联系二房东。谁知，一开始对方还应承着要让朋友帮忙协调一下，但之后再就不露面了。小徐等了近半个月始终没下文了，拨打二房东的电话也无人接听了。
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　　随后，记者根据小徐提供的联系方式多次拨打了戴女士的电话，电话始终处于关机状态。
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+ ]- V5 q8 e# c& ]　　对于小徐的遭遇，山东元鼎律师师事务所的于巧律师表示，“可以诉讼解决，但主张权利时找不到欠账人，维权起来依然很麻烦。”

* s+ K! \$ c, o' r/ ?　　因此，于律师提醒道，在租赁房屋之前，最好确认房屋所有权人是谁，二房东与大房东之间的租赁关系，是否允许转租等等问题。“最好与房屋所有权人签订一份书面协议，避免发生类似纠纷。”

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$ O$ _7 R" _( ?* e# b唯一的办法就是在房屋交接时必须有双方当事人在场。已经损失了这个权力。在双方在场的情况下所有费用结清。承租方可以找当时的中介协调此事。